A vendre Appartement 4 Pièces de 83 m² à COUPVRAY

Neuf
389 000 €
  • 4 Pièces 4 Pièces
  • 83.9 m² 83.9 m²
  • 3 chambres 3 chambres
  • Semi-ouverte Semi-ouverte
  • 2 2
  • 2/3 2/3
DPE non communiqué
GES non communiqué

NEUF APPARTEMENT T4 DUPLEX Coupvray 84m2 avec Terrasse
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À VAL D'EUROPE : DÉCOUVREZ LA VIE DE VILLAGE RÉINVENTÉE

Installée dans un nouveau quartier, ce programme immobilier neuf à Coupvray vous propose une grande variété de logements.
Idéalement située à moins de 35 km de Paris et à 8 min du Val d'Europe, COUPVRAY , certifié "Village de caractère", bénéficie du dynamisme économique et touristique de la région tout en jouissant d'un cadre de vie boisé et naturel. Ce programme est composé de 20 maisons individuelles et de 63 appartements du T4 au T5, répartis en 7 petits collectifs.
Tous bénéficient d'espaces extérieurs, et pour la plupart généreusement exposés au sud. Soucieuse de s'inscrire durablement dans une démarche respectueuse de l'environnement, la résidence propose des logements labélisés PassivHaus* qui sauront répondre à tous vos besoins. Il s'intègre naturellement dans un emplacement de qualité proche de toutes les commodités et des établissements scolaires permettant ainsi de favoriser le quotidien de ses résidents.

Livraison prévue 1er trimestre 2024

*Sous conditions d'obtention de prêt et de passage chez le notaire dans les délais contractuels.
Offre limitée, nous contacter pour connaitre l'éligibilité de l'offre.

AVANTAGES DU NEUF :
- Architecture moderne et cadre de vie exceptionnel
- Isolation phonique et thermique renforcées
- Charges plus faibles, consommations individuelles.
- Respectant les normes Bâtiment Basse Consommation et au minimum Réglementation Thermique 2012, avec ascenseur.
- Respectant les normes Personne à Mobilité Réduite (PMR),
- Frais de notaire réduits (2.5% environ au lieu de 8-9%)
- Garanties Constructeurs jusqu'à 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro / à la Loi PINEL ou TVA réduite selon les programmes.
- Possibilité de personnaliser votre logement au gré de vos envies selon le planning de construction.

AVANTAGES "l'Adresse" :
- Un accompagnement d'experts
- Un seul interlocuteur pour tous les programmes neufs
- Un savoir-faire immobilier de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
- Un Prix Direct Promoteur (Aucune commission d'agence)
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 2 400 résidences en France, plus de 22.000 appartements
Les charges annuelles sont de 2232€.
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L'aDRESSE - Bussy Saint Georges (77600)
L'ADRESSE - Bussy Saint Georges (77600)
12 avenue du Général de Gaulle
77600 BUSSY SAINT GEORGES
Téléphone : 01.64.66.44.44
Horaires : De 9H30 à 12H30 et de 14H00 à 19H00, Du lundi au samedi
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'ADRESSE BUSSY pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'ADRESSE BUSSY ladresse-bussy@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2232€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Bussy Saint Georges (77600) | Raison sociale : Immobiliere de Lognes | Adresse siège social : 12 avenue du Général de Gaulle - 77600 BUSSY SAINT GEORGES | Siret : 81301132700018 | RCS : MEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR33813011327 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 7701 2015 000 000 628 délivré le 15/09/2015 par CCI Seine et Marne (77700) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47940J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7701 2018 000 036 877 | Date de délivrance : 2018-10-18 | Lieu de délivrance : 77700 Serris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45409H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000€ | Nom du médiateur : Médiateur du Commerce Coopératif et Associé | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr | Date obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante